第一千一百一十三章卖房的套路
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很多人喷过这样的话,美貌与才华很难共存,不是没有,而是比较少。一般来说,长得太过漂亮或者帅气的身上其他闪光点就很难被人发现,这是主观意识行为。能将两种属性完美的契合到一起的只有丑与穷,这两个属性伴生的几率更大。但付杰是个怪胎,让人恨得牙根痒但却没什么办法还要上赶着谄媚的角色。这家伙,长了一张可以做小白脸的相貌,智商又是那么高。朔铭心里不平衡是很正常的,朔铭也只能用木秀于林风必摧之来安慰自己,迟早有一天付杰要为自己的才华帅气付出代价,没准明天就会在那个女人肚皮上累坏腰。付杰那么厉害,现在还不是老子的手下么,就算他不承认,说到哪都是为老子挣钱的人。
尚佳轩的办公室已经变得乌烟瘴气。群星新城要配合彻查全面停工,一群没有去处无事可做的渣男围在一起侃大山。临末了还要让朔铭请客吃饭喝的五迷三道。
聊着,尚佳轩说:“群星新城一直有预售许可的,之前群星投资还有两个社区的房子卖来得及出手就跑路了,朔总,要不要提前变现?”
可能是朔铭想多了,也可能付杰根本就是在糊弄朔铭。朔铭想的是付杰给自己的这道智力题没有标准答案,但值得肯定的一点是,余家绝不会像自己想的那样彻底垮台。
虽然时刻关注京城的动向,但许多天过去了,童老似乎生命力很顽强,始终没传来噩耗。朔铭也就渐渐安心,或许现在的医疗进不到让自己理解不了,更何况以童老的身份,什么医疗不是用最好的,即便治不好,养着命总能持续一段时间。
朔铭淡然一笑:“很多时候是要讲究广告效应的。也要给消费者讲明白这里将来会是什么样。”
刘伟不服,就连范宇华也跟着一唱一和。范宇华说:“广告词怎么说?就说是个烂尾工程,被我们接手之后群星新城就坐落在京城的二十环之内?”
这倒是个好主意,朔铭也一直没想到这一节。商业街的事过了之后所有的一切依旧会回到从前,群星新城全面开工是必然。开工要等到年后,但并不耽误朔铭卖房子。朔铭只是有些担心,这个预售许可本是群兴投资的,虽然尚佳轩有眼色第一时间霸道自己的预售执照,但在这个风口浪尖上,房子没盖就预售毕竟是违规行为,会不会被查呢?
刘伟粗着嗓门说:“就群星新城这地方,鸟不拉屎,至少现在是这样,谁要?真不知之前是怎么卖了那么多的。”
尚佳轩笑,他本不想参与几个人的争辩,但朔铭指名道姓让他说也只好说两句:“广告其实我也不懂,但就群星新城现在的情况来说,就可以以远离城市喧嚣,享受静怡人生为主题来做。如果针对的购房者以文化程度较低的人群呢就直接弄上一句,丰城要火了!简单明了,直刺主题。”
刘伟不服,其实也不是想一争长短,就是单纯的想抬杠罢了。刘伟说:“那边上一眼望去全是盐碱地,稍远一些的地方还好,怎么说也长了些草,这算是绿化?”
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二十环,距离这么远三十环也到不了明山市。朔铭也是闲得蛋疼,本也没什么事,闲着也是闲着,就跟他们抬杠。
朔铭扯着嗓子争辩一会,还真说不过刘伟与范宇华这对帅气逼人组合。朔铭推推尚佳轩:“来,尚总,我问你。你可干了不少小区了,你说说都是怎么做宣传的。”
平云城的商业策划朔铭压根就没管,尚佳轩也没多费心,而是找了专业团队。尚佳轩有葫芦画瓢,再者本身也经历的多了,什么广告语没见过,先客气的给所有人添上茶水说:“那叫紧邻闹市,坐拥城市繁华。”
你能说不是繁华地段?范宇华没词了,刘伟又嚷嚷着说些不讲道理的话。朔铭咧嘴笑,尚佳轩就说:“广告肯定要说美好的一面,不然谁来看房,有看房的才有买的不是?比方说,有个臭水沟,我就可以说是绝版水岸长堤,上善若水。什么叫绝版,兴许明天就治理了,臭水沟都没了。小区里弄个水池,那就是东方威尼斯。你听,这多浪漫。”
朔铭插嘴说:“那就是冉冉升起的明日之星,回归自然享受田园风光。”
范宇华撇嘴:“当时平云城的时候你怎么不弄这种广告语?净扯淡。”
刘伟把杯子磕在桌上:“地势高了你就说是俯视全城视野开阔居高临下,看尽一城山色?低是低了你就说私塾之地草木林立,冬暖夏凉鸟语花香。是这个意思?”
刘伟喷出这么多成语朔铭都惊讶了,要知道朔铭与刘伟的学历差不多,而且是两个彻彻底底的学渣。朔铭伸了伸大拇指,摆出一副孺子可教的表情。
“我靠。”范宇华瞪眼看着尚佳轩:“尚总,我还真是刚发现,原来恨你也这么能喷啊。”
尚佳轩不过是干的多了见的多了,说白了,小区的开发房产的销售不过都是这些套路,万变不离其宗。
也不能说骗,广告词谁不夸大其词。小区外面有家银行都能说成是紧邻中央商务圈,无迟到不要脸加二皮脸的最高境界。就算旁边什么都没有,那也是简约生活体验时代。
“也难怪现在有房子就有人买,骗子太多。”刘伟服了,这些人的脑子都是怎么长的,一个很简单的事就能喷出五彩光芒。
尚佳轩说:“就是这个意思,要夸房子的好,就是不好的也要说成是好的。先把人骗来看房再说。总有人上当不是?楼顶是圆的欧式风格,中规中矩的说是泰斗之地,白墙黑瓦那就是江南水乡气息,谁管你下面是不是有水乡?”
朔铭痴痴笑:“其实啊,我挺佩服之前做平云城的那个团队的。平云城我们设计的楼与楼之间太密集,楼间距小到了极限。当时我还看过平云城外面的广告语。邻里亲近和谐温馨,与亿万富翁为伍。当时我就笑了,房子都还没卖呢,怎么知道邻居是亿万富翁?就算真有亿万富翁住在平云城?早就买别墅了。”
尚佳轩无奈的摇头,这帮人,就是一群狼。喝不喝茶的不要紧,最主要的是占便宜。茶好不好也不重要,重要的是要贵。刘伟是典型的那种出门不捡就是丢的人,范宇华跟他总凑在一起,两个人的性格是越来越接近了。
正聊着,房间门被敲了两下。朔铭头也没抬,还以为是建筑公司哪一个要找尚佳轩请示工作。
朔铭说:“根本原因不是骗子多,而是房子不够用。”
这是实话,但没几个想听的,朔铭也说不出什么太深度的见解。朔铭还没说完,刘伟就嚷嚷着让尚佳轩换茶,平时朔铭都喝好的,怎么他们一来就给普通的。
在这之前,朔铭与胡俊再没产生什么利益往来。为了不牵扯什么人情,尚佳轩给胡俊的那些工程朔铭从不去工地转悠。朔铭可以适当的照顾胡俊,也能对曾经的事不计较,但这不代表可以忘记。朔铭比较排斥胡俊参加这些人的茶话会,人是趋利动物,一旦胡俊觉得自己跟所有人都熟了,没准又能生出其他想法。
其他人也知道朔铭心里有梗,就是想与胡俊亲近一些也没人说话,打个招呼就各自喝各自的茶。
尚佳轩说了句请进,门一开,胡俊进来。扫视一圈笑了笑:“都喝茶呢?哎,正好,我带来半斤好茶。”
场面有些尴尬,朔铭听到胡俊的声音抬头看了眼,勉强一笑,示意胡俊坐下。
但朔铭看了眼胡俊,心下还是暗暗摇头。胡俊还是哪个没长大的人,待人接物差得很远。
朔铭看了眼尚佳轩,轻轻点头,示意尚佳轩泡胡俊带来的茶。以前的事过去很久了,朔铭不想重提也不想总放在心上,以后不让胡俊进入自己的核心集团就行了。泡胡俊的茶证明朔铭心里上没什么芥蒂,也让大家放心的与胡俊交往。
胡俊把茶叶放下,大大咧咧的坐下,把嘴贴到范宇华耳边小声说了几句,两个人偷摸的笑着。
首先一点,胡俊进门之后找个位置坐下没错。这里面也就胡俊的年龄最小,难道不应该一边打着招呼一边填个茶水?而且自己带来的茶,不管别人喝不喝,拆开一包主动倒上。人都来了朔铭怎么可能让他丢脸故意不喝?一个最简单的拉近关系的方式都不会用,足以证明胡俊不堪重用。这也就是郝笑的面子,不然朔铭虽然不至于不搭理胡俊,但至少不会把工程让他来做,养他跟养白眼狼没什么区别。
又聊了一会,气氛逐渐热闹。朔铭揪了一下尚佳轩说:“我看房子可以卖。不过要好好谋划一下,价钱不能像以前那么便宜。怎么说有这些钱回流群星新城也会在一定程度上少占用我们的资金。”
现在公司账上很有钱,这些钱就像一个蛰伏的野兽。只要余家的负面消息一出来,朔铭相信,付杰肯定会第一时间动手。
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很多人喷过这样的话,美貌与才华很难共存,不是没有,而是比较少。一般来说,长得太过漂亮或者帅气的身上其他闪光点就很难被人发现,这是主观意识行为。能将两种属性完美的契合到一起的只有丑与穷,这两个属性伴生的几率更大。但付杰是个怪胎,让人恨得牙根痒但却没什么办法还要上赶着谄媚的角色。这家伙,长了一张可以做小白脸的相貌,智商又是那么高。朔铭心里不平衡是很正常的,朔铭也只能用木秀于林风必摧之来安慰自己,迟早有一天付杰要为自己的才华帅气付出代价,没准明天就会在那个女人肚皮上累坏腰。付杰那么厉害,现在还不是老子的手下么,就算他不承认,说到哪都是为老子挣钱的人。
尚佳轩的办公室已经变得乌烟瘴气。群星新城要配合彻查全面停工,一群没有去处无事可做的渣男围在一起侃大山。临末了还要让朔铭请客吃饭喝的五迷三道。
聊着,尚佳轩说:“群星新城一直有预售许可的,之前群星投资还有两个社区的房子卖来得及出手就跑路了,朔总,要不要提前变现?”
可能是朔铭想多了,也可能付杰根本就是在糊弄朔铭。朔铭想的是付杰给自己的这道智力题没有标准答案,但值得肯定的一点是,余家绝不会像自己想的那样彻底垮台。
虽然时刻关注京城的动向,但许多天过去了,童老似乎生命力很顽强,始终没传来噩耗。朔铭也就渐渐安心,或许现在的医疗进不到让自己理解不了,更何况以童老的身份,什么医疗不是用最好的,即便治不好,养着命总能持续一段时间。
朔铭淡然一笑:“很多时候是要讲究广告效应的。也要给消费者讲明白这里将来会是什么样。”
刘伟不服,就连范宇华也跟着一唱一和。范宇华说:“广告词怎么说?就说是个烂尾工程,被我们接手之后群星新城就坐落在京城的二十环之内?”
这倒是个好主意,朔铭也一直没想到这一节。商业街的事过了之后所有的一切依旧会回到从前,群星新城全面开工是必然。开工要等到年后,但并不耽误朔铭卖房子。朔铭只是有些担心,这个预售许可本是群兴投资的,虽然尚佳轩有眼色第一时间霸道自己的预售执照,但在这个风口浪尖上,房子没盖就预售毕竟是违规行为,会不会被查呢?
刘伟粗着嗓门说:“就群星新城这地方,鸟不拉屎,至少现在是这样,谁要?真不知之前是怎么卖了那么多的。”
尚佳轩笑,他本不想参与几个人的争辩,但朔铭指名道姓让他说也只好说两句:“广告其实我也不懂,但就群星新城现在的情况来说,就可以以远离城市喧嚣,享受静怡人生为主题来做。如果针对的购房者以文化程度较低的人群呢就直接弄上一句,丰城要火了!简单明了,直刺主题。”
刘伟不服,其实也不是想一争长短,就是单纯的想抬杠罢了。刘伟说:“那边上一眼望去全是盐碱地,稍远一些的地方还好,怎么说也长了些草,这算是绿化?”
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朔铭扯着嗓子争辩一会,还真说不过刘伟与范宇华这对帅气逼人组合。朔铭推推尚佳轩:“来,尚总,我问你。你可干了不少小区了,你说说都是怎么做宣传的。”
平云城的商业策划朔铭压根就没管,尚佳轩也没多费心,而是找了专业团队。尚佳轩有葫芦画瓢,再者本身也经历的多了,什么广告语没见过,先客气的给所有人添上茶水说:“那叫紧邻闹市,坐拥城市繁华。”
你能说不是繁华地段?范宇华没词了,刘伟又嚷嚷着说些不讲道理的话。朔铭咧嘴笑,尚佳轩就说:“广告肯定要说美好的一面,不然谁来看房,有看房的才有买的不是?比方说,有个臭水沟,我就可以说是绝版水岸长堤,上善若水。什么叫绝版,兴许明天就治理了,臭水沟都没了。小区里弄个水池,那就是东方威尼斯。你听,这多浪漫。”
朔铭插嘴说:“那就是冉冉升起的明日之星,回归自然享受田园风光。”
范宇华撇嘴:“当时平云城的时候你怎么不弄这种广告语?净扯淡。”
刘伟把杯子磕在桌上:“地势高了你就说是俯视全城视野开阔居高临下,看尽一城山色?低是低了你就说私塾之地草木林立,冬暖夏凉鸟语花香。是这个意思?”
刘伟喷出这么多成语朔铭都惊讶了,要知道朔铭与刘伟的学历差不多,而且是两个彻彻底底的学渣。朔铭伸了伸大拇指,摆出一副孺子可教的表情。
“我靠。”范宇华瞪眼看着尚佳轩:“尚总,我还真是刚发现,原来恨你也这么能喷啊。”
尚佳轩不过是干的多了见的多了,说白了,小区的开发房产的销售不过都是这些套路,万变不离其宗。
也不能说骗,广告词谁不夸大其词。小区外面有家银行都能说成是紧邻中央商务圈,无迟到不要脸加二皮脸的最高境界。就算旁边什么都没有,那也是简约生活体验时代。
“也难怪现在有房子就有人买,骗子太多。”刘伟服了,这些人的脑子都是怎么长的,一个很简单的事就能喷出五彩光芒。
尚佳轩说:“就是这个意思,要夸房子的好,就是不好的也要说成是好的。先把人骗来看房再说。总有人上当不是?楼顶是圆的欧式风格,中规中矩的说是泰斗之地,白墙黑瓦那就是江南水乡气息,谁管你下面是不是有水乡?”
朔铭痴痴笑:“其实啊,我挺佩服之前做平云城的那个团队的。平云城我们设计的楼与楼之间太密集,楼间距小到了极限。当时我还看过平云城外面的广告语。邻里亲近和谐温馨,与亿万富翁为伍。当时我就笑了,房子都还没卖呢,怎么知道邻居是亿万富翁?就算真有亿万富翁住在平云城?早就买别墅了。”
尚佳轩无奈的摇头,这帮人,就是一群狼。喝不喝茶的不要紧,最主要的是占便宜。茶好不好也不重要,重要的是要贵。刘伟是典型的那种出门不捡就是丢的人,范宇华跟他总凑在一起,两个人的性格是越来越接近了。
正聊着,房间门被敲了两下。朔铭头也没抬,还以为是建筑公司哪一个要找尚佳轩请示工作。
朔铭说:“根本原因不是骗子多,而是房子不够用。”
这是实话,但没几个想听的,朔铭也说不出什么太深度的见解。朔铭还没说完,刘伟就嚷嚷着让尚佳轩换茶,平时朔铭都喝好的,怎么他们一来就给普通的。
在这之前,朔铭与胡俊再没产生什么利益往来。为了不牵扯什么人情,尚佳轩给胡俊的那些工程朔铭从不去工地转悠。朔铭可以适当的照顾胡俊,也能对曾经的事不计较,但这不代表可以忘记。朔铭比较排斥胡俊参加这些人的茶话会,人是趋利动物,一旦胡俊觉得自己跟所有人都熟了,没准又能生出其他想法。
其他人也知道朔铭心里有梗,就是想与胡俊亲近一些也没人说话,打个招呼就各自喝各自的茶。
尚佳轩说了句请进,门一开,胡俊进来。扫视一圈笑了笑:“都喝茶呢?哎,正好,我带来半斤好茶。”
场面有些尴尬,朔铭听到胡俊的声音抬头看了眼,勉强一笑,示意胡俊坐下。
但朔铭看了眼胡俊,心下还是暗暗摇头。胡俊还是哪个没长大的人,待人接物差得很远。
朔铭看了眼尚佳轩,轻轻点头,示意尚佳轩泡胡俊带来的茶。以前的事过去很久了,朔铭不想重提也不想总放在心上,以后不让胡俊进入自己的核心集团就行了。泡胡俊的茶证明朔铭心里上没什么芥蒂,也让大家放心的与胡俊交往。
胡俊把茶叶放下,大大咧咧的坐下,把嘴贴到范宇华耳边小声说了几句,两个人偷摸的笑着。
首先一点,胡俊进门之后找个位置坐下没错。这里面也就胡俊的年龄最小,难道不应该一边打着招呼一边填个茶水?而且自己带来的茶,不管别人喝不喝,拆开一包主动倒上。人都来了朔铭怎么可能让他丢脸故意不喝?一个最简单的拉近关系的方式都不会用,足以证明胡俊不堪重用。这也就是郝笑的面子,不然朔铭虽然不至于不搭理胡俊,但至少不会把工程让他来做,养他跟养白眼狼没什么区别。
又聊了一会,气氛逐渐热闹。朔铭揪了一下尚佳轩说:“我看房子可以卖。不过要好好谋划一下,价钱不能像以前那么便宜。怎么说有这些钱回流群星新城也会在一定程度上少占用我们的资金。”
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