102、我终于有房了!
蒋桂章确实是虚报了。
但位置没错,就在著名的沪海一百大厦背后十几步!
荆小强甚至都有点惊讶,这么宏伟响亮的百货大楼背后咫尺之遥的后街就这么脏乱狭窄。
是世纪初的那种石库门里弄,嗯,跟陆曦这土匪现在霸占的那二十弄老房子差不多。
两层楼高的建筑围成一圈,里面还有几栋建筑。
但里弄朝外临街全都是各种办事处。
几乎都不是卖商场商品的那种商铺,看来前面大马路过于繁华的商业氛围,已经吸走了所有商业销售,这里只能算是生活配套。
海田衬衫总厂驻沪海办事处的牌子,的确挂在这门户上好几年的样子。
长条直筒的一楼,左右摆着几张办公桌,后面木楼梯上二楼,楼梯下还有很窄的厨房洗手间。
就是个标准的沙县小吃铺子尺寸。
那位财务科长带着几个业务员坐在里头,用很重的口音缅怀:“以前这里哟,全都是业务员,楼上堆满了货品,全国各地都跑这里来要货,要排队得咧……”
荆小强才不管你以前如何,打量下疑惑:“这面积不对吧?上下两层也没多大呀?”
连陆曦都看出来了,左右一张办公桌,中间只能堪堪过人,这房子开间也就三米左右,深度就算十来米,也才三四十平米呀,楼上一般大,根本没得扩展。
一共也就七八十平米,她还悄悄探头到厕所厨房看了,跟航班上的厕所、操作间也差不多!
这得三四十万?
她都不信,使劲跟着荆小强点头。
这几个明显能说会道的业务员马上开始围攻:“这里是苏京路!苏京路上好八连,霓虹灯下的哨兵看过的吧,这么著名的地方,巴掌大都值钱的!”
“沪海房价现在都两千八了!这里是最好的地段,那可不得四千块!”
说这话的眼神都飘忽了,自己都不相信。
荆小强不争论:“手续给我看看,手续上应该有多少平米吧。”
房产证确实没问题,八十年前修建的旧式里弄,砖木二层78平方米。
市政府、房管所卖给海田衬衫总厂。
但这价格……
反正从荆小强坐下来开始细看手续,蒋桂章就超没底气:“都说这里应该是沪海最贵的地方……”
荆小强没抬头:“前面沪海一百贵,这里不贵。”
财务科长再勉力喊价:“怎么也要值三千六……”
陆曦赶紧顾家:“开什么玩笑,六年翻了十倍,你去抢好啦,人民币勿是橘子皮额!”
虽然没那么聪明,但也是经历过很多场面,女孩子讲价的手段也是有的:“这种地方,住没法住,我们又不能拿来做生意,要来有什么用啦,不要不要!”
她那身上的风衣,露出下面的黑色丝袜加领口的华丽西装领,都显着高雅高贵,现在陡然转入市井争论的气势。
一下就把这边衬衫总厂的人镇住,不知道这个长腿大美女是什么路数。
特别是偶尔露出标准的沪海腔,就压住了乡下人。
荆小强心头正在猛笑,就算他不知道沪海以后哪里最贵,也不熟悉具体的房价,但这里应该是最贵之列,十多万一平肯定没得跑。
那不是价值上千万了?!
三十年也翻个几十倍,可以的,可以的!
陆曦说得是没错,这里确实没法住,简直就是闹市中的闹市,看重的应该是商业价值吧。
哪怕平时每个月租出去,都美滋滋的净收钱了。
所以听闻陆曦已经在骂不要不要了,还是赶紧抬头装腔作势:“既然有这个诚意,我们待会儿再细谈,你们到底想做哪个品牌?陆曦,你到车上把那叠品牌照片拿过来。”
这姑娘的好处,就在于指哪打哪,别看姿态那么高贵,一点不啰嗦含糊,马上从手套箱里翻出来照片,还顺便看到里面那没入网的大哥大,好奇拿出来哇。
沉甸甸的。
一点没顾及自己弯腰半跪副驾驶,露出后面翘臀的风景。
荆小强赶紧起身挡住轻拍提醒,不让人家看便宜了。
陆曦还含羞带俏的回头讨厌,荆小强连忙拿过相片给蒋桂章展示:“LV听说过吗,最著名的包包,这个已经被护肤品要了,轩尼诗听说过吧,外国洋酒,沪海卷烟厂要了,迪奥是化妆品香水高级成衣吧,这个跟你们衬衫类别是重叠的,肯定签不下来,所以我建议这几个名表的牌子……”
蒋桂章才像个砸锅卖铁来售房部选户型的刚需买家,颤抖的双手拿着一张张著名品牌照片,上面都是荆小强和皮埃尔先生共持国际授权书的合影。
所以他还是暴露出这个年代的局限性,抬头问荆小强:“我没听说过豪雅表,你为什么推荐这个呢?”
荆小强感觉占了大便宜,就不吝多指点下:“你想要哪个,我都可以帮你去争取,两年一签,两年后肯定不是这个价了,但为什么我给你推荐这个,而不是譬如劳力士呢,一个劳力士在HK、南方沿海很有名了,不一定能签,签了也可能会被怀疑假货,实际上对你们来说,这些世界名牌签哪个都差不多,国内普通人都不知道,但货真价实的豪雅表,有很多的精美宣传资料……”
他在皮埃尔先生的办公室看到很多,但当时七八个品牌,荆小强根本就没想到各拿几份宣传资料,现在只能用照片比划下。
“我们会提供一系列品牌在国外各种专柜、展会等等精美宣传照,证明我们是名牌,你们要做的就是……尽量把这些照片放大,能放多大放多大,然后挂在每个地方的专柜,消费者一看,哇,外国名牌呀,你们就咬定这是外国名牌委托你们加工生产,出口转内销,当然质量一定要好,一下镇住不就打响名气了?当然如果你们用伪劣产品,就等于投资打水漂了,人家品牌也要马上收回去不给你们做。”
这边众人,才有种恍然大悟的表情,哦,原来品牌是这么用的!
陆曦捧着大哥大站在旁边,摆足了金童玉女俏秘书的姿态,更满眼崇拜。
荆小强状态就超神,再指点迷津:“另一点就是你们看这个豪雅表的盾形标志,绿色红色跟英文,还有还有看这授权书上标注着,1860年的老牌子啦,你们看,如果我们把这盾形标志做到衬衫口袋角上,袖扣上,或者这个西装上别个这标,领扣做个盾形,是不是就很显眼醒目了,穿的就是名牌!穿这个就是要显摆的!就像堡狮龙、迪拿多纳的运动鞋,金利来的领带,显眼,陆曦,把你的外套解开展示下,一定要用这种高质量的刺绣……”
陆曦一点都不扭捏,解开风衣,解开那深蓝色的半燕尾西装外套,露出里面的刺绣青花蓝龙凤云纹,还真有几分模特姿态。
当然她手里崭新的大哥大也特别显档次。
蒋桂章双目尽赤!
当然不是看见空姐制服婀娜多姿的眼红,而是终于知道方向的那种激动。
因为他是跟着那位前任,见识过品牌威力的,但完全不知道该怎么具体操作。
甚至连他那位前任,估计都没这么操作过。
荆小强也不会商业操作,你叫他怎么去联络百货公司,怎么进商场,怎么找代理商之类的一概不会。
但他经历过几年后品牌泛滥的日子。
说的是后世很烂大街的所谓品牌效应,又或者是他经常在彩妆专柜感受到的那种品牌影响力。
但对这年代的厂商,特别是信任品牌功效的厂商就不啻于锦囊妙计了!
这还真是荆小强的亲身感受,班尼路,牌子货,这不是玩笑话,对很多人来说,一旦认定是牌子货了,就会成为忠实消费者。
八九十年代很多所谓名牌都是这样创造出来的,但嫁接国外真正的名牌,肯定是借着进口货的东风走捷径。
所以蒋桂章现在已经迫不及待:“那我们现在就签,我们马上就可以开始生产,马上……就这套房子,加上我们现在仅有的五万块,这是我们能付出的所有了,我们期待这个改革转折太久了!”
说起来这个黑瘦汉子都要哭了。
上千工人等着开工吃饭的压力,只有做领导的才明白。
荆小强这心终归是肉长的:“不要急嘛,饭要一口口吃,既然你们有这个诚意,那就以这套房来算两年的品牌授权吧,那五万块就算了,留给你们做启动资金,现在我们可以签下协议,一周之内外国品牌同意了,这个品牌两年内就归你们用,没同意……我们再想别的法子,好吗?”
蒋桂章连声说好好好,现在先签协议!
不过荆小强却没想到,这协议撩动神仙了。
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但位置没错,就在著名的沪海一百大厦背后十几步!
荆小强甚至都有点惊讶,这么宏伟响亮的百货大楼背后咫尺之遥的后街就这么脏乱狭窄。
是世纪初的那种石库门里弄,嗯,跟陆曦这土匪现在霸占的那二十弄老房子差不多。
两层楼高的建筑围成一圈,里面还有几栋建筑。
但里弄朝外临街全都是各种办事处。
几乎都不是卖商场商品的那种商铺,看来前面大马路过于繁华的商业氛围,已经吸走了所有商业销售,这里只能算是生活配套。
海田衬衫总厂驻沪海办事处的牌子,的确挂在这门户上好几年的样子。
长条直筒的一楼,左右摆着几张办公桌,后面木楼梯上二楼,楼梯下还有很窄的厨房洗手间。
就是个标准的沙县小吃铺子尺寸。
那位财务科长带着几个业务员坐在里头,用很重的口音缅怀:“以前这里哟,全都是业务员,楼上堆满了货品,全国各地都跑这里来要货,要排队得咧……”
荆小强才不管你以前如何,打量下疑惑:“这面积不对吧?上下两层也没多大呀?”
连陆曦都看出来了,左右一张办公桌,中间只能堪堪过人,这房子开间也就三米左右,深度就算十来米,也才三四十平米呀,楼上一般大,根本没得扩展。
一共也就七八十平米,她还悄悄探头到厕所厨房看了,跟航班上的厕所、操作间也差不多!
这得三四十万?
她都不信,使劲跟着荆小强点头。
这几个明显能说会道的业务员马上开始围攻:“这里是苏京路!苏京路上好八连,霓虹灯下的哨兵看过的吧,这么著名的地方,巴掌大都值钱的!”
“沪海房价现在都两千八了!这里是最好的地段,那可不得四千块!”
说这话的眼神都飘忽了,自己都不相信。
荆小强不争论:“手续给我看看,手续上应该有多少平米吧。”
房产证确实没问题,八十年前修建的旧式里弄,砖木二层78平方米。
市政府、房管所卖给海田衬衫总厂。
但这价格……
反正从荆小强坐下来开始细看手续,蒋桂章就超没底气:“都说这里应该是沪海最贵的地方……”
荆小强没抬头:“前面沪海一百贵,这里不贵。”
财务科长再勉力喊价:“怎么也要值三千六……”
陆曦赶紧顾家:“开什么玩笑,六年翻了十倍,你去抢好啦,人民币勿是橘子皮额!”
虽然没那么聪明,但也是经历过很多场面,女孩子讲价的手段也是有的:“这种地方,住没法住,我们又不能拿来做生意,要来有什么用啦,不要不要!”
她那身上的风衣,露出下面的黑色丝袜加领口的华丽西装领,都显着高雅高贵,现在陡然转入市井争论的气势。
一下就把这边衬衫总厂的人镇住,不知道这个长腿大美女是什么路数。
特别是偶尔露出标准的沪海腔,就压住了乡下人。
荆小强心头正在猛笑,就算他不知道沪海以后哪里最贵,也不熟悉具体的房价,但这里应该是最贵之列,十多万一平肯定没得跑。
那不是价值上千万了?!
三十年也翻个几十倍,可以的,可以的!
陆曦说得是没错,这里确实没法住,简直就是闹市中的闹市,看重的应该是商业价值吧。
哪怕平时每个月租出去,都美滋滋的净收钱了。
所以听闻陆曦已经在骂不要不要了,还是赶紧抬头装腔作势:“既然有这个诚意,我们待会儿再细谈,你们到底想做哪个品牌?陆曦,你到车上把那叠品牌照片拿过来。”
这姑娘的好处,就在于指哪打哪,别看姿态那么高贵,一点不啰嗦含糊,马上从手套箱里翻出来照片,还顺便看到里面那没入网的大哥大,好奇拿出来哇。
沉甸甸的。
一点没顾及自己弯腰半跪副驾驶,露出后面翘臀的风景。
荆小强赶紧起身挡住轻拍提醒,不让人家看便宜了。
陆曦还含羞带俏的回头讨厌,荆小强连忙拿过相片给蒋桂章展示:“LV听说过吗,最著名的包包,这个已经被护肤品要了,轩尼诗听说过吧,外国洋酒,沪海卷烟厂要了,迪奥是化妆品香水高级成衣吧,这个跟你们衬衫类别是重叠的,肯定签不下来,所以我建议这几个名表的牌子……”
蒋桂章才像个砸锅卖铁来售房部选户型的刚需买家,颤抖的双手拿着一张张著名品牌照片,上面都是荆小强和皮埃尔先生共持国际授权书的合影。
所以他还是暴露出这个年代的局限性,抬头问荆小强:“我没听说过豪雅表,你为什么推荐这个呢?”
荆小强感觉占了大便宜,就不吝多指点下:“你想要哪个,我都可以帮你去争取,两年一签,两年后肯定不是这个价了,但为什么我给你推荐这个,而不是譬如劳力士呢,一个劳力士在HK、南方沿海很有名了,不一定能签,签了也可能会被怀疑假货,实际上对你们来说,这些世界名牌签哪个都差不多,国内普通人都不知道,但货真价实的豪雅表,有很多的精美宣传资料……”
他在皮埃尔先生的办公室看到很多,但当时七八个品牌,荆小强根本就没想到各拿几份宣传资料,现在只能用照片比划下。
“我们会提供一系列品牌在国外各种专柜、展会等等精美宣传照,证明我们是名牌,你们要做的就是……尽量把这些照片放大,能放多大放多大,然后挂在每个地方的专柜,消费者一看,哇,外国名牌呀,你们就咬定这是外国名牌委托你们加工生产,出口转内销,当然质量一定要好,一下镇住不就打响名气了?当然如果你们用伪劣产品,就等于投资打水漂了,人家品牌也要马上收回去不给你们做。”
这边众人,才有种恍然大悟的表情,哦,原来品牌是这么用的!
陆曦捧着大哥大站在旁边,摆足了金童玉女俏秘书的姿态,更满眼崇拜。
荆小强状态就超神,再指点迷津:“另一点就是你们看这个豪雅表的盾形标志,绿色红色跟英文,还有还有看这授权书上标注着,1860年的老牌子啦,你们看,如果我们把这盾形标志做到衬衫口袋角上,袖扣上,或者这个西装上别个这标,领扣做个盾形,是不是就很显眼醒目了,穿的就是名牌!穿这个就是要显摆的!就像堡狮龙、迪拿多纳的运动鞋,金利来的领带,显眼,陆曦,把你的外套解开展示下,一定要用这种高质量的刺绣……”
陆曦一点都不扭捏,解开风衣,解开那深蓝色的半燕尾西装外套,露出里面的刺绣青花蓝龙凤云纹,还真有几分模特姿态。
当然她手里崭新的大哥大也特别显档次。
蒋桂章双目尽赤!
当然不是看见空姐制服婀娜多姿的眼红,而是终于知道方向的那种激动。
因为他是跟着那位前任,见识过品牌威力的,但完全不知道该怎么具体操作。
甚至连他那位前任,估计都没这么操作过。
荆小强也不会商业操作,你叫他怎么去联络百货公司,怎么进商场,怎么找代理商之类的一概不会。
但他经历过几年后品牌泛滥的日子。
说的是后世很烂大街的所谓品牌效应,又或者是他经常在彩妆专柜感受到的那种品牌影响力。
但对这年代的厂商,特别是信任品牌功效的厂商就不啻于锦囊妙计了!
这还真是荆小强的亲身感受,班尼路,牌子货,这不是玩笑话,对很多人来说,一旦认定是牌子货了,就会成为忠实消费者。
八九十年代很多所谓名牌都是这样创造出来的,但嫁接国外真正的名牌,肯定是借着进口货的东风走捷径。
所以蒋桂章现在已经迫不及待:“那我们现在就签,我们马上就可以开始生产,马上……就这套房子,加上我们现在仅有的五万块,这是我们能付出的所有了,我们期待这个改革转折太久了!”
说起来这个黑瘦汉子都要哭了。
上千工人等着开工吃饭的压力,只有做领导的才明白。
荆小强这心终归是肉长的:“不要急嘛,饭要一口口吃,既然你们有这个诚意,那就以这套房来算两年的品牌授权吧,那五万块就算了,留给你们做启动资金,现在我们可以签下协议,一周之内外国品牌同意了,这个品牌两年内就归你们用,没同意……我们再想别的法子,好吗?”
蒋桂章连声说好好好,现在先签协议!
不过荆小强却没想到,这协议撩动神仙了。
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