第一千八百七十章 以买为主
异化都市!
两万家门店,两三个月完成,这就是冰天雪地做到的壮举。
要知道,两万家门店不说其他的,单单是开店成本,加起来都要几十亿元。
最重要的是,冰天雪地的门店,不都是租凭来的,为了更保险起见,避免和业主发生租赁纠纷的问题,冰天雪地都是采取能买则买的方案。
也就是说在后面新开的冰天雪地,有大部分都是直接买下门店来营业的,而不是和业主租凭。
买下一家门店,有时候就不是几十万可以做到的,一些繁华地段的旺铺,那是需要几百万,乃至于上千万都是有可能的。
当然,冰天雪地也不全是在繁华地段购买店铺,以冰天雪地的火爆,对消费者的吸引力,也没有必要这样做,在一些普通地段,依旧可以做到生意火爆,甚至还可以借此带旺整条街道,让其变成繁华地段都是有可能的。
就算是如此,冰天雪地购买店铺,也是花了不少钱,而且不是买了一家两家,也不是十几二十家,而是远远超过这个数字。
两万家新门店,起码有一半以上的店铺,是属于冰天雪地的产业,也就是说一半以上的店铺,都被冰天雪地买下来了,这就相当于有一万家店铺是属于冰天雪地自己的,这比起自营店都要夸张许多。
要知道,冰天雪地的店铺面积可都不小,毕竟和乐菲便利店的合作,就注定店铺的面积不能太小,否则就开不起来了。
面积不小的店铺,还买了一万间以上,那总花费就是几百亿元了,甚至是更多。
在这么短的时间里,冰天雪地开了两万家新门店,总投资绝对超过几百亿元,这更不是一般的连锁企业可以做到的,就算是麦当劳和肯德基这样的巨头,也做不到这一点。
不过,冰天雪地投入了这么多资金进来,当然也代表着冰天雪地的利润非常可观,不然也没有办法完成这个投资计划。
事实上,冰天雪地的所以资金来源,都是来自于自身的利润,而苏氏集团本身是一分钱都没有投入的,冰天雪地可以这么迅速扩张,都是得益于自身的高利润,而不是依靠外界资金。
这一次的投资也是如此,都是由冰天雪地独立完成的,即不是苏氏集团提高的资金,更不是外界提供的资金,都是依靠自身的利润来完成。
毕竟,一家冰天雪地的日利润,最少都在一万元以上,平均日利润绝对是远远超过一万元,甚至是达到了两万元之多,那么多家冰天雪地,加起来,每天的利润都是一个很巨大的数字。
如此一来,冰天雪地在几个月的时间,完成几百亿的投资,也是一点都不稀奇。
至于,冰天雪地买下这么多店铺,到底值不值得,那就是见仁见智了。
最起码,在拥有产权的店铺开店,不用担心和业主产生矛盾,不会出现冰天雪地火爆起来后,业主就想要提升租金,或者是高价转让出去,至于租凭合同也不能完全保证冰天雪地的利益,大不了也只是违约金的问题而已,只要利益高过违约金的话,那业主就有可能让冰天雪地搬出去,这对冰天雪地来说,那肯定是极其不利的。
这种情况,当然不可能频繁发生,但也不会没有发生,而事实上,也的确是发生过不少次数了。
正因如此,冰天雪地才会以购买店铺为主,实在是买不到,才会租凭,只有买下来的店铺,才不用担心会和业主产生纠纷,这样才可以安心长久的经营下去。
至于这样做,会导致开店成本增加几倍,乃至于是十倍以上,但对于冰天雪地的高利润来说,这开店成本,也就不算什么,最多也只是花费多一些时间才可以收回成本,但这绝不算什么大问题。
相对于租凭有可能发生的麻烦,苏逸倒是希望都可以以购买店铺为主,这样才可以避免麻烦。
最重要的是,购买下店铺,也可以节省租金,只要经营的时间长了,购买店铺自然远比租凭划算,至少在资金充足的情况下,的确是如此的,而冰天雪地的资金从来都不是问题,那购买店铺自然是比租凭店铺来开店,要更加划算一些。
另外,冰天雪地的火爆,都会带旺整条街,一些原本不算繁华的街道,其客流量都会因为冰天雪地的入驻而迅速增加,有时候还可能让客流量增加几倍,乃至于是更多。
当这个地段变得热闹繁华起来的话,那附近的店铺价值,自然会跟着一起提升,这是无需质疑的。
这样一来,冰天雪地的店铺价值都会翻上一两倍,甚至价值会提升几倍,十倍的程度,这绝不是夸大其词,而是事实如此,这些店铺的价值,也的确是有这么大的升值空间。
所以,冰天雪地购买店铺,基本上都不会亏损的,如果转手卖出去的话,绝对会有很大的盈利,至少翻上一倍是没有问题的。
正因如此,冰天雪地购买店铺,其实也是一笔很好的投资,回报率还是非常不错的。
只不过,冰天雪地购买店铺,并不是为了升值卖出去,而是为了经营冰天雪地门店,自然也就不会卖出去了,就算升值再多,也是如此,但至少足以说明冰天雪地购买店铺,是非常正确的投资。
反正,冰天雪地的资金非常充足,如果不把这些资金都花出去的话,反而会贬值。
与其贬值,还不如把这些资金都用在购买店铺上,也算是很好的投资项目,就算不会升值,至少也不会贬值的。
可以说,冰天雪地发展到这种规模,已经不是一般的连锁企业可以相比的,而且它的利润,也远远超过自身的规模,利润比起相同规模的连锁企业,至少是要高了几倍,乃至于是几十倍的,这还是和一些利润不错的连锁企业相比,要是和一些盈利情况不好的企业相比的话,其中的差距就更加大了。
在这样的情况下,冰天雪地成为这个行业里的巨头,是指日可待的。
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两万家门店,两三个月完成,这就是冰天雪地做到的壮举。
要知道,两万家门店不说其他的,单单是开店成本,加起来都要几十亿元。
最重要的是,冰天雪地的门店,不都是租凭来的,为了更保险起见,避免和业主发生租赁纠纷的问题,冰天雪地都是采取能买则买的方案。
也就是说在后面新开的冰天雪地,有大部分都是直接买下门店来营业的,而不是和业主租凭。
买下一家门店,有时候就不是几十万可以做到的,一些繁华地段的旺铺,那是需要几百万,乃至于上千万都是有可能的。
当然,冰天雪地也不全是在繁华地段购买店铺,以冰天雪地的火爆,对消费者的吸引力,也没有必要这样做,在一些普通地段,依旧可以做到生意火爆,甚至还可以借此带旺整条街道,让其变成繁华地段都是有可能的。
就算是如此,冰天雪地购买店铺,也是花了不少钱,而且不是买了一家两家,也不是十几二十家,而是远远超过这个数字。
两万家新门店,起码有一半以上的店铺,是属于冰天雪地的产业,也就是说一半以上的店铺,都被冰天雪地买下来了,这就相当于有一万家店铺是属于冰天雪地自己的,这比起自营店都要夸张许多。
要知道,冰天雪地的店铺面积可都不小,毕竟和乐菲便利店的合作,就注定店铺的面积不能太小,否则就开不起来了。
面积不小的店铺,还买了一万间以上,那总花费就是几百亿元了,甚至是更多。
在这么短的时间里,冰天雪地开了两万家新门店,总投资绝对超过几百亿元,这更不是一般的连锁企业可以做到的,就算是麦当劳和肯德基这样的巨头,也做不到这一点。
不过,冰天雪地投入了这么多资金进来,当然也代表着冰天雪地的利润非常可观,不然也没有办法完成这个投资计划。
事实上,冰天雪地的所以资金来源,都是来自于自身的利润,而苏氏集团本身是一分钱都没有投入的,冰天雪地可以这么迅速扩张,都是得益于自身的高利润,而不是依靠外界资金。
这一次的投资也是如此,都是由冰天雪地独立完成的,即不是苏氏集团提高的资金,更不是外界提供的资金,都是依靠自身的利润来完成。
毕竟,一家冰天雪地的日利润,最少都在一万元以上,平均日利润绝对是远远超过一万元,甚至是达到了两万元之多,那么多家冰天雪地,加起来,每天的利润都是一个很巨大的数字。
如此一来,冰天雪地在几个月的时间,完成几百亿的投资,也是一点都不稀奇。
至于,冰天雪地买下这么多店铺,到底值不值得,那就是见仁见智了。
最起码,在拥有产权的店铺开店,不用担心和业主产生矛盾,不会出现冰天雪地火爆起来后,业主就想要提升租金,或者是高价转让出去,至于租凭合同也不能完全保证冰天雪地的利益,大不了也只是违约金的问题而已,只要利益高过违约金的话,那业主就有可能让冰天雪地搬出去,这对冰天雪地来说,那肯定是极其不利的。
这种情况,当然不可能频繁发生,但也不会没有发生,而事实上,也的确是发生过不少次数了。
正因如此,冰天雪地才会以购买店铺为主,实在是买不到,才会租凭,只有买下来的店铺,才不用担心会和业主产生纠纷,这样才可以安心长久的经营下去。
至于这样做,会导致开店成本增加几倍,乃至于是十倍以上,但对于冰天雪地的高利润来说,这开店成本,也就不算什么,最多也只是花费多一些时间才可以收回成本,但这绝不算什么大问题。
相对于租凭有可能发生的麻烦,苏逸倒是希望都可以以购买店铺为主,这样才可以避免麻烦。
最重要的是,购买下店铺,也可以节省租金,只要经营的时间长了,购买店铺自然远比租凭划算,至少在资金充足的情况下,的确是如此的,而冰天雪地的资金从来都不是问题,那购买店铺自然是比租凭店铺来开店,要更加划算一些。
另外,冰天雪地的火爆,都会带旺整条街,一些原本不算繁华的街道,其客流量都会因为冰天雪地的入驻而迅速增加,有时候还可能让客流量增加几倍,乃至于是更多。
当这个地段变得热闹繁华起来的话,那附近的店铺价值,自然会跟着一起提升,这是无需质疑的。
这样一来,冰天雪地的店铺价值都会翻上一两倍,甚至价值会提升几倍,十倍的程度,这绝不是夸大其词,而是事实如此,这些店铺的价值,也的确是有这么大的升值空间。
所以,冰天雪地购买店铺,基本上都不会亏损的,如果转手卖出去的话,绝对会有很大的盈利,至少翻上一倍是没有问题的。
正因如此,冰天雪地购买店铺,其实也是一笔很好的投资,回报率还是非常不错的。
只不过,冰天雪地购买店铺,并不是为了升值卖出去,而是为了经营冰天雪地门店,自然也就不会卖出去了,就算升值再多,也是如此,但至少足以说明冰天雪地购买店铺,是非常正确的投资。
反正,冰天雪地的资金非常充足,如果不把这些资金都花出去的话,反而会贬值。
与其贬值,还不如把这些资金都用在购买店铺上,也算是很好的投资项目,就算不会升值,至少也不会贬值的。
可以说,冰天雪地发展到这种规模,已经不是一般的连锁企业可以相比的,而且它的利润,也远远超过自身的规模,利润比起相同规模的连锁企业,至少是要高了几倍,乃至于是几十倍的,这还是和一些利润不错的连锁企业相比,要是和一些盈利情况不好的企业相比的话,其中的差距就更加大了。
在这样的情况下,冰天雪地成为这个行业里的巨头,是指日可待的。
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