第155章 港岛地产材料供应布局
第155章港岛地产材料供应布局
快下班的时候,曹志华接到娄半城邀请共餐的电话,于是下了班带着娄晓娥来到深水湾77号别墅的娄家大宅。
下了车,曹志华看了看花团锦簇的花园,奢华的豪宅,跟着管家进了别墅客厅,娄半城正在客厅喝茶,丈母娘和其他几位姨娘,也不知道在忙啥,反正没看见呢,曹志华走到沙发那坐好,和娄半城说道:
“爸,就您一个人吗?两位哥哥呢?”
“在他们新买的别墅那呢,我就叫了你,没叫他们。志华,现在你投资的事情闹得沸沸扬扬的,
这两天,各路神仙都往我这里跑,你心里到底是个什么章程呢?”
曹志华看着有点焦头烂额的娄半城,哑笑的摇摇头,说道:
“爸,电视台办公楼这个没得办法了,我已经答应港督让他找人来承包这事。
至于其他的,我倒是有些想法,您给参详一下。”
娄半城听到港督接手电视台办公楼的活,一点都不惊讶,天下攘攘皆为利往,总之这对于家族是个好事。至于其他想法,娄半城也挺好奇,于是问道:
“志华,其他方面,伱有什么想法呢?”
曹志华接过仆人送过来的茶水,抿了一口后,说道:
“爸,我是这样想的,虽然现在我公司主要经营的行业是服装行业,
但是房地产行业今后一直都会是我公司的经营主体,这一点任何时候都不会变的,
既然这次有难得有这样的机会,我想通过这次机会,投资入股这些材料供应商公司的股份,
通过把持股份和对方达成深度合作,形成一个以志华集团为主体的房地产全供应链利益结合体,您觉得怎么样?”
娄半城被曹志华的想法有点惊到,毕竟以前娄半城在国内经营生意,
主要还是靠人脉、口碑、交情、亲朋戚友、师生、站边等方式结盟的,有点类似于现在港岛这种的地域圈子互帮互助,共同发展。
但是曹志华今天提出志华集团入股下游行业,形成利益团体共同发展,确实是对于现在的娄家和曹家帮助更大,只是操作起来更有难度。
娄半城沉思了片刻后,开口说道:
“你有具体的操作思路吗?”
曹志华喝着茶,自信且随意的说道:
“沙,石子,水泥,钢筋,木料,瓷砖,石膏板,保温材料,玻璃,铝合金,涂料,乳胶漆,防水材料,陶瓷,五金电线,涂料,木材,灯具,装修公司,各选一家企业,我们志华集团统一入股30%,然后我们把房地产从开发到装修,所有材料商统一纳入到一个品牌,这个品牌将包涵港岛房地产所需的方方面面,再通过资本和媒体结合,垄断整个市场,那么以后谁想进这个行业,就得看我们的脸色行事了。”
娄半城听了曹志华的话,觉得曹志华这是想一口吃成个胖子,胃口好大啊。
但是这个事情操作起来的难度实在是太大了啊,娄半城沉默不语的坐在沙发上,仔细思考成功的可行性方案。
曹志华不知道事情难度大吗?当然知道,不单纯需要海量的资金,
特别是沙,石子,水泥这种技术含量不高,利润又非常暴利的行业,单纯的钱可不行,估计还得真刀真枪的做过一场后,胜者才有可能把这个市场吃下来。
但是现在是港岛房地产行业刚刚起步的阶段,市场还很小,竞争压力不大,也是最好布局吃下这个市场的时候,
反正自己把想法丢出来,投些钱进入听个响先,没操作成功,最多也就损失一些钱财,但是也能收购一批小弟,要是真的操作成功了,那就大发了,
以后港岛这些发了大财的房地产大佬还能不能够起势发财,成为今后新的几大家族,那就真得看自己的脸色,愿不愿意点头了。
想到这里,曹志华心里热血沸腾,越想越觉得这生意可以做,不过还有很多细节需要和娄半城商量。
娄半城沉默了很久,一条条梳理之后,把一些问题提了出来,于是说道:
“志华,你想牵头做这个事,首先肯定需要和现有做这方面生意的人正面交锋,其他的都还好,沙,石子这两个方面如果想要做大,单纯的钱是没有用的,想把这方面生意做大,黑的白的都得拿的住才行,搞不好要血流成河,危险性很大。
第二,虽然你这次投资金额很大,但单纯的靠这个生意,就算能够拉出一批同盟,这些人也不一定能够给你提供多大的助力,反而可能拖累你,因为有能量的公司一定不会接受你入股的条件的,我们给的这个利益不够。
第三,最主要的是你牵这个头,到时候得罪人了,如果又罩不住这些人的话,那么以后你在港岛上流圈子,就会是个笑话,再也没有人会把你当回事了,后续会给我们家带来很多麻烦,所以这里面风险非常大的,虽然这个事做成了,会有很大的利益,但我还是建议你做这个事需要三思。”
曹志华听了娄半城的话,双手捧着茶杯默默喝茶。
其实曹志华能够理解娄半城为啥对这个事情顾虑很大,因为对于娄家来说,利益和风险不成正比。
对于娄半城来说,现在两家正是风光的时候,要钱有钱,要势有势,真没必要冒这么大风险去弄这个生意。
曹志华其实对这个事情能否办成也心里没底,但是如果就这样放弃的话属实有点意难平。
因为港岛以后成也自由港,败也自由港。
当回归时间确定以后,港府白皮这些人为了捞钱,会把港岛的底子都给搬空,不会在乎港岛是不是有长远发展,回归时间确定后,白皮每年都要在港岛收刮1000亿资金回本土。
越往后面,港岛就越只有房地产和金融才能够立足,其他的行业之后要么会被挤死,要么会被卷死,很难有幸免。
如果在现在这个节点,自己能够一统房地产所有材料行业,那么以后能够给自己带来的利益是毋庸置疑的,
明确的说,就是港岛以后只要有分蛋糕的时候,就躲不开曹志华,要不然事情可办不成。
想清楚了之后,曹志华坚毅的抬起头,看着娄半城说道:
“爸,这个事情操作起来很难,是没错,但是这里面以后的利益之大超乎想象,一旦能够操作成功,以后我们家就真的可以在港岛呼风唤雨了,所以我想试试,您得帮我。”
娄半城惊讶的看着自己的女婿,在自己心目中,自己女婿可是非常聪明、睿智的,不可能看不到里面的风险,
现在两家日子过得好好的,真的没必要因为一个成功率这么小的生意,弄的两家成为众矢之的,于是继续劝道:
“志华,我们现在已经成功融入港岛的上流社会了,什么都不缺,只要以后稳定的发展,我们只会越来越好,要知道一旦动手,整个房地产行业都会对我们恨之入骨,有必要玩这么大吗?”
曹志华坚定的点点头,说道:
“爸,我会让维多利亚的秘密会所配合,把主动想先我们家合作的人牵线给您,您来帮我把控一下,每一个材料选择一个愿意接受志华集团入股,和我们联盟的代表,您看怎么样?”
娄半城皱着眉看着曹志华,非常点恼火的说道:
“做好你说的这个并不难,难得是你怎么把这个利益团体的力量整合起来,愿意跟着你的想法走,如果不能做大,没有足够的利益,你这个利益团体就是一盘散沙,根本走不远,既浪费钱,又得罪人,何必呢?”
曹志华听完娄半城的话,抬起头放空脑袋,把心里的想法理了一遍后,说道:
“爸,如果我说我有办法把这个利益团体做大,让大家都赚到满意的利益呢?”
娄半城将信将疑的问道:
“志华,你说说看?”
曹志华想了想,觉得不透漏一下真东西,估计娄半城不会愿意搞这个事,所以只能含含糊糊的说道:
“整个计划分几个部分吧,
首先当我全部入股完之后,会把大家组织起来,开一个利益协调会,以后我们这个利益团体所有成员就属于团队的会员,
由于都是做建材方面的生意,我们所有会员可以打造一个统一的品牌,以后做任何一笔生意,都统一在这个利益团队拿货,这样一单生意就由以前的单打独斗的生意,变成大家所有人的生意,所有人生意都能够扩大,大家的买卖多了,生意好了,自然都能赚更多的钱了。
其次,整个团队报团和现在市场上的散户竞争,我们可以打造一个集合所有会员的大型建材城,这样占据资金优势,供货优势,一站式购齐的购物优势,对现有的市场形成碾压式的降维打击。
第三,发展街道下线商铺,让我们团队的建材展示店下沉到港岛每条街道。
第四,垄断上游材料生产,打造从生产-销售-装修-应用,全闭环模式,为所有客户提供一站式解决方案,形成巨大竞争力,然后逐步蚕食市场,等其他散户被蚕食的差不多了之后,我们就可以鲸吞整个港岛房地产材料供应市场了。
一旦我们形成垄断,整个房地产材料市场的利润,我们都要占3层,那个时候涨不涨价,利润是多少,自然就是我们想要多少,就有多少了。”
娄半城听曹志华含含糊糊的说完后,虽然很多操作的地方很模糊,但是惊讶的发现曹志华的这个方案确实具备可行性。
因为曹志华刚才讲的是一种新的商业模式,用全新的商业模式去和现有的商业模式竞争,这里面似乎真的有搞头。
娄半城这会有点心动了,心里开始计算起来。
本来曹志华没有入股这个行业的其他企业之前,是不打算把前世建材行业成熟的商业模式拿出来的。
但是为了说服娄半城帮自己去整合势力,也是没办法了,还好这是自己岳父,自己还是有信心娄半城不会坑自己。
看到娄半城陷入沉思,曹志华也没有打搅,从口袋掏出一根雪茄,剪好后,点燃,然后走出客厅,来到娄家的前坪花园散步。
边走边可以看见隔壁已经在动工重建,自己的深水湾79号豪宅。
这次自己的豪宅重建,从地基,山体墙,围墙,整个豪宅的入口设计,都是花重金重新设计打造的,就是拿炮弹炸也炸不坏。
整个豪宅在地基的上下重建两栋,下面靠大门的一栋是自己的保镖住,上面的一栋是自己家人和女仆住。
整个豪宅的建设周期为一年半的时间,等自己的深水湾豪宅建好后,会是世界上最难攻破的豪宅之一,安全非常有保障。
到时候曹志华就会把家里所有人搬深水湾这边来居住,浅水湾的豪宅推倒重建。
逛了一圈后,管家来到花园把曹志华请进客厅,娄半城看到曹志华后,说道:
“志华,如果按照你刚才说的这样做的话,按照新的商业模式正常商业竞争,我是支持的,你看需要爸帮你做些什么?”
曹志华听到娄半城终于表态,喜形于色的说道:
“爸,我公司有一个投资咨询部,专门负责对企业搞尽职调查,会从老板性格,老板能力,企业资产,经营范围等全方面的调查的,我会让他们这段时间过来听你安排,为您提供研究咨询。
其次我会让会所的负责人牵针引线,安排过来寻求合作的相关行业的商人,持有您的名片来找您,你负责帮我筛选一批,有野心,有能力,愿意我入股的房地产建材各个材料的公司,
而我回去后,就会安排市场调查,弄一个完整的操作方案,等您这边帮我把筛选的公司弄好后,
我这边就会安排律师对所有的公司入股,
入股完成之后,就是我们计划启动的时刻。
这一次我们不动则已,动手之前先把方方面面各种会出现的情况,都考虑完整了之后,再以泰山压顶之势迅速抢夺市场,占据先发优势,快速垄断港岛市场。”
娄半城想了想,点点头,说道:
“行,这个问题不大,你安排的员工,和需要我见面的人,就安排到我中环的办公楼吧,这一块我会帮你把控好的,资金上面还有需要帮助的吗?”
曹志华微笑的回答道:
“谢谢爸,您能够帮我把这一块弄好,就是对我最大的帮助了,资金我现在没有缺口,等有需要帮忙的时候再和您说。”
娄半城欣慰的笑道
“那行,我们上桌吃饭吧,记得任何时候有资金需求,都第一时间来找我。”
曹志华感激的冲娄半城点点头。
心里默默的想,哥们现在一天2000多万港纸进账的富豪,怎么可能缺资金啊?
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下了车,曹志华看了看花团锦簇的花园,奢华的豪宅,跟着管家进了别墅客厅,娄半城正在客厅喝茶,丈母娘和其他几位姨娘,也不知道在忙啥,反正没看见呢,曹志华走到沙发那坐好,和娄半城说道:
“爸,就您一个人吗?两位哥哥呢?”
“在他们新买的别墅那呢,我就叫了你,没叫他们。志华,现在你投资的事情闹得沸沸扬扬的,
这两天,各路神仙都往我这里跑,你心里到底是个什么章程呢?”
曹志华看着有点焦头烂额的娄半城,哑笑的摇摇头,说道:
“爸,电视台办公楼这个没得办法了,我已经答应港督让他找人来承包这事。
至于其他的,我倒是有些想法,您给参详一下。”
娄半城听到港督接手电视台办公楼的活,一点都不惊讶,天下攘攘皆为利往,总之这对于家族是个好事。至于其他想法,娄半城也挺好奇,于是问道:
“志华,其他方面,伱有什么想法呢?”
曹志华接过仆人送过来的茶水,抿了一口后,说道:
“爸,我是这样想的,虽然现在我公司主要经营的行业是服装行业,
但是房地产行业今后一直都会是我公司的经营主体,这一点任何时候都不会变的,
既然这次有难得有这样的机会,我想通过这次机会,投资入股这些材料供应商公司的股份,
通过把持股份和对方达成深度合作,形成一个以志华集团为主体的房地产全供应链利益结合体,您觉得怎么样?”
娄半城被曹志华的想法有点惊到,毕竟以前娄半城在国内经营生意,
主要还是靠人脉、口碑、交情、亲朋戚友、师生、站边等方式结盟的,有点类似于现在港岛这种的地域圈子互帮互助,共同发展。
但是曹志华今天提出志华集团入股下游行业,形成利益团体共同发展,确实是对于现在的娄家和曹家帮助更大,只是操作起来更有难度。
娄半城沉思了片刻后,开口说道:
“你有具体的操作思路吗?”
曹志华喝着茶,自信且随意的说道:
“沙,石子,水泥,钢筋,木料,瓷砖,石膏板,保温材料,玻璃,铝合金,涂料,乳胶漆,防水材料,陶瓷,五金电线,涂料,木材,灯具,装修公司,各选一家企业,我们志华集团统一入股30%,然后我们把房地产从开发到装修,所有材料商统一纳入到一个品牌,这个品牌将包涵港岛房地产所需的方方面面,再通过资本和媒体结合,垄断整个市场,那么以后谁想进这个行业,就得看我们的脸色行事了。”
娄半城听了曹志华的话,觉得曹志华这是想一口吃成个胖子,胃口好大啊。
但是这个事情操作起来的难度实在是太大了啊,娄半城沉默不语的坐在沙发上,仔细思考成功的可行性方案。
曹志华不知道事情难度大吗?当然知道,不单纯需要海量的资金,
特别是沙,石子,水泥这种技术含量不高,利润又非常暴利的行业,单纯的钱可不行,估计还得真刀真枪的做过一场后,胜者才有可能把这个市场吃下来。
但是现在是港岛房地产行业刚刚起步的阶段,市场还很小,竞争压力不大,也是最好布局吃下这个市场的时候,
反正自己把想法丢出来,投些钱进入听个响先,没操作成功,最多也就损失一些钱财,但是也能收购一批小弟,要是真的操作成功了,那就大发了,
以后港岛这些发了大财的房地产大佬还能不能够起势发财,成为今后新的几大家族,那就真得看自己的脸色,愿不愿意点头了。
想到这里,曹志华心里热血沸腾,越想越觉得这生意可以做,不过还有很多细节需要和娄半城商量。
娄半城沉默了很久,一条条梳理之后,把一些问题提了出来,于是说道:
“志华,你想牵头做这个事,首先肯定需要和现有做这方面生意的人正面交锋,其他的都还好,沙,石子这两个方面如果想要做大,单纯的钱是没有用的,想把这方面生意做大,黑的白的都得拿的住才行,搞不好要血流成河,危险性很大。
第二,虽然你这次投资金额很大,但单纯的靠这个生意,就算能够拉出一批同盟,这些人也不一定能够给你提供多大的助力,反而可能拖累你,因为有能量的公司一定不会接受你入股的条件的,我们给的这个利益不够。
第三,最主要的是你牵这个头,到时候得罪人了,如果又罩不住这些人的话,那么以后你在港岛上流圈子,就会是个笑话,再也没有人会把你当回事了,后续会给我们家带来很多麻烦,所以这里面风险非常大的,虽然这个事做成了,会有很大的利益,但我还是建议你做这个事需要三思。”
曹志华听了娄半城的话,双手捧着茶杯默默喝茶。
其实曹志华能够理解娄半城为啥对这个事情顾虑很大,因为对于娄家来说,利益和风险不成正比。
对于娄半城来说,现在两家正是风光的时候,要钱有钱,要势有势,真没必要冒这么大风险去弄这个生意。
曹志华其实对这个事情能否办成也心里没底,但是如果就这样放弃的话属实有点意难平。
因为港岛以后成也自由港,败也自由港。
当回归时间确定以后,港府白皮这些人为了捞钱,会把港岛的底子都给搬空,不会在乎港岛是不是有长远发展,回归时间确定后,白皮每年都要在港岛收刮1000亿资金回本土。
越往后面,港岛就越只有房地产和金融才能够立足,其他的行业之后要么会被挤死,要么会被卷死,很难有幸免。
如果在现在这个节点,自己能够一统房地产所有材料行业,那么以后能够给自己带来的利益是毋庸置疑的,
明确的说,就是港岛以后只要有分蛋糕的时候,就躲不开曹志华,要不然事情可办不成。
想清楚了之后,曹志华坚毅的抬起头,看着娄半城说道:
“爸,这个事情操作起来很难,是没错,但是这里面以后的利益之大超乎想象,一旦能够操作成功,以后我们家就真的可以在港岛呼风唤雨了,所以我想试试,您得帮我。”
娄半城惊讶的看着自己的女婿,在自己心目中,自己女婿可是非常聪明、睿智的,不可能看不到里面的风险,
现在两家日子过得好好的,真的没必要因为一个成功率这么小的生意,弄的两家成为众矢之的,于是继续劝道:
“志华,我们现在已经成功融入港岛的上流社会了,什么都不缺,只要以后稳定的发展,我们只会越来越好,要知道一旦动手,整个房地产行业都会对我们恨之入骨,有必要玩这么大吗?”
曹志华坚定的点点头,说道:
“爸,我会让维多利亚的秘密会所配合,把主动想先我们家合作的人牵线给您,您来帮我把控一下,每一个材料选择一个愿意接受志华集团入股,和我们联盟的代表,您看怎么样?”
娄半城皱着眉看着曹志华,非常点恼火的说道:
“做好你说的这个并不难,难得是你怎么把这个利益团体的力量整合起来,愿意跟着你的想法走,如果不能做大,没有足够的利益,你这个利益团体就是一盘散沙,根本走不远,既浪费钱,又得罪人,何必呢?”
曹志华听完娄半城的话,抬起头放空脑袋,把心里的想法理了一遍后,说道:
“爸,如果我说我有办法把这个利益团体做大,让大家都赚到满意的利益呢?”
娄半城将信将疑的问道:
“志华,你说说看?”
曹志华想了想,觉得不透漏一下真东西,估计娄半城不会愿意搞这个事,所以只能含含糊糊的说道:
“整个计划分几个部分吧,
首先当我全部入股完之后,会把大家组织起来,开一个利益协调会,以后我们这个利益团体所有成员就属于团队的会员,
由于都是做建材方面的生意,我们所有会员可以打造一个统一的品牌,以后做任何一笔生意,都统一在这个利益团队拿货,这样一单生意就由以前的单打独斗的生意,变成大家所有人的生意,所有人生意都能够扩大,大家的买卖多了,生意好了,自然都能赚更多的钱了。
其次,整个团队报团和现在市场上的散户竞争,我们可以打造一个集合所有会员的大型建材城,这样占据资金优势,供货优势,一站式购齐的购物优势,对现有的市场形成碾压式的降维打击。
第三,发展街道下线商铺,让我们团队的建材展示店下沉到港岛每条街道。
第四,垄断上游材料生产,打造从生产-销售-装修-应用,全闭环模式,为所有客户提供一站式解决方案,形成巨大竞争力,然后逐步蚕食市场,等其他散户被蚕食的差不多了之后,我们就可以鲸吞整个港岛房地产材料供应市场了。
一旦我们形成垄断,整个房地产材料市场的利润,我们都要占3层,那个时候涨不涨价,利润是多少,自然就是我们想要多少,就有多少了。”
娄半城听曹志华含含糊糊的说完后,虽然很多操作的地方很模糊,但是惊讶的发现曹志华的这个方案确实具备可行性。
因为曹志华刚才讲的是一种新的商业模式,用全新的商业模式去和现有的商业模式竞争,这里面似乎真的有搞头。
娄半城这会有点心动了,心里开始计算起来。
本来曹志华没有入股这个行业的其他企业之前,是不打算把前世建材行业成熟的商业模式拿出来的。
但是为了说服娄半城帮自己去整合势力,也是没办法了,还好这是自己岳父,自己还是有信心娄半城不会坑自己。
看到娄半城陷入沉思,曹志华也没有打搅,从口袋掏出一根雪茄,剪好后,点燃,然后走出客厅,来到娄家的前坪花园散步。
边走边可以看见隔壁已经在动工重建,自己的深水湾79号豪宅。
这次自己的豪宅重建,从地基,山体墙,围墙,整个豪宅的入口设计,都是花重金重新设计打造的,就是拿炮弹炸也炸不坏。
整个豪宅在地基的上下重建两栋,下面靠大门的一栋是自己的保镖住,上面的一栋是自己家人和女仆住。
整个豪宅的建设周期为一年半的时间,等自己的深水湾豪宅建好后,会是世界上最难攻破的豪宅之一,安全非常有保障。
到时候曹志华就会把家里所有人搬深水湾这边来居住,浅水湾的豪宅推倒重建。
逛了一圈后,管家来到花园把曹志华请进客厅,娄半城看到曹志华后,说道:
“志华,如果按照你刚才说的这样做的话,按照新的商业模式正常商业竞争,我是支持的,你看需要爸帮你做些什么?”
曹志华听到娄半城终于表态,喜形于色的说道:
“爸,我公司有一个投资咨询部,专门负责对企业搞尽职调查,会从老板性格,老板能力,企业资产,经营范围等全方面的调查的,我会让他们这段时间过来听你安排,为您提供研究咨询。
其次我会让会所的负责人牵针引线,安排过来寻求合作的相关行业的商人,持有您的名片来找您,你负责帮我筛选一批,有野心,有能力,愿意我入股的房地产建材各个材料的公司,
而我回去后,就会安排市场调查,弄一个完整的操作方案,等您这边帮我把筛选的公司弄好后,
我这边就会安排律师对所有的公司入股,
入股完成之后,就是我们计划启动的时刻。
这一次我们不动则已,动手之前先把方方面面各种会出现的情况,都考虑完整了之后,再以泰山压顶之势迅速抢夺市场,占据先发优势,快速垄断港岛市场。”
娄半城想了想,点点头,说道:
“行,这个问题不大,你安排的员工,和需要我见面的人,就安排到我中环的办公楼吧,这一块我会帮你把控好的,资金上面还有需要帮助的吗?”
曹志华微笑的回答道:
“谢谢爸,您能够帮我把这一块弄好,就是对我最大的帮助了,资金我现在没有缺口,等有需要帮忙的时候再和您说。”
娄半城欣慰的笑道
“那行,我们上桌吃饭吧,记得任何时候有资金需求,都第一时间来找我。”
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