269.第269章
第269章
有房产证,那差不多和商品房一样了。
要房产证的话,就要缴纳土地出让金,土地出让金按建房成本百分之三十计算。
不过因为这边的土地之前已经租给陈墨了,这百分之三十里面,有百分之五属于陈墨的。
陈墨拿出电话,点开微信的雾山社区群,说道:“雾山的房子可以办房产证了,要补交土地出让金。土地出让金按照建房成本的百分之三十计算。”
“建房成本的百分之三十,包括装修么?”
“建筑主体面积,也就是室内面积算的成本价。”陈墨道。
“房产证哪里去办?”周福瑞问。
“街道办。”陈墨道:“土地出让金要一次性付清。”
“可以办房产证,那不是说和商品房一样了么。”张伟问。
“差不多。”
“能不能再给我搞几块土地,我再建几个别墅,拿出去卖。”张成发出嘎嘎的笑声。
“你想得美。”陈墨笑了,说:“你就算把房子建好了,又能卖给谁。你真的是毛病……”
雾山镇这边的房子,主要就是解决员工的住房。对外售卖,现在就把房子修起来,一千五1平米,也卖不出去。
不过以后雾山这边要是发展起来了,主要是他们这边的牧场发展起来。雾山镇,或许真能成为一个镇。
自建房,土地出让金是建房成本百分之三十,这个是可以接受的。
自建两层的砖混结构别墅,占地面积小一些的,每平米大概是1000元。占地面积,用到的钢筋就少,成本低……
1000元1平米,那拿到房产证,1平米也就是1300元。这个价钱,在沐山县的老城区都买不到房子。
沐山县老城区的房子,带装修的基本上都是两千多1平米。
自建房的这个成本,说实话是可以接受的。
“能不能不办理房产证?”周杰问。
“必须办的。”陈墨说:“以后镇上的道路由街道办建设,维护。每个月还要缴物业费……”
“物业费,多少?”
“1平米2元。”
“一个月?”
“不然呢。”
群里面聊的火热。
“那都搞成小区了,是不是要弄一个超市。住在雾山,要出去买东西太不方便。”程唐道。
“超市肯定在计划里面。不仅是超市,我这边还准备建几个篮球场,网球场,公园。”陈墨说:“我还准备搞一条牧区观光路。不过现在没钱,等过几年有钱了,再搞。”
在群聊了一会儿,陈墨看向张为民:“张县长,关于公路的事情,前期工作差不多可以准备了。”
“不是明年动工?”
“建公路,宽度最起码7米。想要花最少的钱,就要花更多的时间。将道路的路基扩建出来,明年直接动手建设。”陈墨道。
“我还准备给你跑一下市里面,看能不能申请到资金。”张为民说。
“可能性大不?”
“这个月省里面拨了一笔乡村建设扶持资金,我们这边还是有希望的。”
这笔钱有三个多亿。
后面的时间,张为民为了跑要钱,三天里有两天在市里……跑了有十几天,终于要到钱了,有五百万。
这笔钱虽然不算多,但是在各个地方政府负债的情况,五百万,可不好要。
现在不像是以前了。
以前没有钱了,随随便便搞几块土地就是几亿十几亿的进账。
雾山镇需要一个超市,这个超市陈墨老爸投了。他不想经营牧场了,后面也不知道做什么……
投一个超市,找点事情做。
今后的雾山镇,最起码也有两百多户人家。那就是四五百人……
有一个超市,还是有必要的。
十一月份了。
沐山大牧场的牧草已经长了起来。
甜象草,两米左右高度了。
黑麦和苜蓿草还很嫩,长势却很高。
一号育种场,1.2万平米的羊舍,现在养着1000只母羊,50只公羊。
育种场外面的栅栏草场,里面的牧草也长起来了,栅栏里的黑麦草,到膝盖,这一大早的,王兴给陈墨打来电话:“老板。”
“干啥。”
“裕丰牛羊繁殖基地想从我们这里采购干牧草。”王兴道。
“嗯,采购多少?”
“十五吨。”
陈墨看了一下时间,才七点钟,天朦胧亮:“你一大早的给我打电话,就说这个?”
“裕丰牛羊繁殖基地很大。种牛数量三千多头。种羊有五千多只。现在十五吨,以后熟悉了,应该可以拿下大的订单。”
陈墨‘嗯’了一声,说:“你问一下周浩,你们看着处理。”
十五吨,就算是苜蓿草,最贵也就是三万多。
干苜蓿草贵,看品质的,品质好的苜蓿草,1吨2500元左右。差一些的,2000元左右。
苜蓿草贵,1吨苜蓿草,可以买前几年的1吨玉米了。
牛羊,不能一直吃青草,在养殖的时候还要适当配一些干料。不过苜蓿,最主要用途是用来喂奶牛……
挂了电话,陈墨继续睡回笼觉。
林玲醒了,拉过陈墨的胳膊,靠他怀里:“要起来了?”
“再睡会儿。”陈墨说:“不是什么大事。”
“雾山的房子要装修好了不。”林玲问。
“哪有这么快。”陈墨说:“最快也要下个月的月底。”
房子建造进度快,但是装修,这个是精细活。
“后天没事吧。”
“没事。”
“李小燕结婚,跟我回去一趟。”林玲说。
陈墨‘嗯’了一声:“好。再睡一会儿……”
林玲抬头看了看床边的婴儿床,看到陈烨还睡着,就靠近了陈墨怀里。
睡醒就八点过了。
小陈烨不哭不闹的,很好带。
洗漱后带着陈烨下楼,去爸妈家吃了早饭,陈墨坐电梯去了地下停车场,拿出钥匙解锁了宝骏悦也,刚走过去张成在后面喊道:“哥。”
张成的声音在空旷地下停车场回荡。
陈墨转过头,‘唉’了一声:“去雾山了。”
张成‘嗯’了一声,小跑着过来,解锁了旁边的宝骏KiWi。
两人相视一笑,张成说:“我那边养牛场建成了,明天送一车牛过来。雾山的草场还不能放牛,我下午去那边拉一车青草。”
陈墨比划了OK的手势:“你跟王兴说就好了。现在收牧场的,只能收放牧场的牧草。”
“知道。”
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有房产证,那差不多和商品房一样了。
要房产证的话,就要缴纳土地出让金,土地出让金按建房成本百分之三十计算。
不过因为这边的土地之前已经租给陈墨了,这百分之三十里面,有百分之五属于陈墨的。
陈墨拿出电话,点开微信的雾山社区群,说道:“雾山的房子可以办房产证了,要补交土地出让金。土地出让金按照建房成本的百分之三十计算。”
“建房成本的百分之三十,包括装修么?”
“建筑主体面积,也就是室内面积算的成本价。”陈墨道。
“房产证哪里去办?”周福瑞问。
“街道办。”陈墨道:“土地出让金要一次性付清。”
“可以办房产证,那不是说和商品房一样了么。”张伟问。
“差不多。”
“能不能再给我搞几块土地,我再建几个别墅,拿出去卖。”张成发出嘎嘎的笑声。
“你想得美。”陈墨笑了,说:“你就算把房子建好了,又能卖给谁。你真的是毛病……”
雾山镇这边的房子,主要就是解决员工的住房。对外售卖,现在就把房子修起来,一千五1平米,也卖不出去。
不过以后雾山这边要是发展起来了,主要是他们这边的牧场发展起来。雾山镇,或许真能成为一个镇。
自建房,土地出让金是建房成本百分之三十,这个是可以接受的。
自建两层的砖混结构别墅,占地面积小一些的,每平米大概是1000元。占地面积,用到的钢筋就少,成本低……
1000元1平米,那拿到房产证,1平米也就是1300元。这个价钱,在沐山县的老城区都买不到房子。
沐山县老城区的房子,带装修的基本上都是两千多1平米。
自建房的这个成本,说实话是可以接受的。
“能不能不办理房产证?”周杰问。
“必须办的。”陈墨说:“以后镇上的道路由街道办建设,维护。每个月还要缴物业费……”
“物业费,多少?”
“1平米2元。”
“一个月?”
“不然呢。”
群里面聊的火热。
“那都搞成小区了,是不是要弄一个超市。住在雾山,要出去买东西太不方便。”程唐道。
“超市肯定在计划里面。不仅是超市,我这边还准备建几个篮球场,网球场,公园。”陈墨说:“我还准备搞一条牧区观光路。不过现在没钱,等过几年有钱了,再搞。”
在群聊了一会儿,陈墨看向张为民:“张县长,关于公路的事情,前期工作差不多可以准备了。”
“不是明年动工?”
“建公路,宽度最起码7米。想要花最少的钱,就要花更多的时间。将道路的路基扩建出来,明年直接动手建设。”陈墨道。
“我还准备给你跑一下市里面,看能不能申请到资金。”张为民说。
“可能性大不?”
“这个月省里面拨了一笔乡村建设扶持资金,我们这边还是有希望的。”
这笔钱有三个多亿。
后面的时间,张为民为了跑要钱,三天里有两天在市里……跑了有十几天,终于要到钱了,有五百万。
这笔钱虽然不算多,但是在各个地方政府负债的情况,五百万,可不好要。
现在不像是以前了。
以前没有钱了,随随便便搞几块土地就是几亿十几亿的进账。
雾山镇需要一个超市,这个超市陈墨老爸投了。他不想经营牧场了,后面也不知道做什么……
投一个超市,找点事情做。
今后的雾山镇,最起码也有两百多户人家。那就是四五百人……
有一个超市,还是有必要的。
十一月份了。
沐山大牧场的牧草已经长了起来。
甜象草,两米左右高度了。
黑麦和苜蓿草还很嫩,长势却很高。
一号育种场,1.2万平米的羊舍,现在养着1000只母羊,50只公羊。
育种场外面的栅栏草场,里面的牧草也长起来了,栅栏里的黑麦草,到膝盖,这一大早的,王兴给陈墨打来电话:“老板。”
“干啥。”
“裕丰牛羊繁殖基地想从我们这里采购干牧草。”王兴道。
“嗯,采购多少?”
“十五吨。”
陈墨看了一下时间,才七点钟,天朦胧亮:“你一大早的给我打电话,就说这个?”
“裕丰牛羊繁殖基地很大。种牛数量三千多头。种羊有五千多只。现在十五吨,以后熟悉了,应该可以拿下大的订单。”
陈墨‘嗯’了一声,说:“你问一下周浩,你们看着处理。”
十五吨,就算是苜蓿草,最贵也就是三万多。
干苜蓿草贵,看品质的,品质好的苜蓿草,1吨2500元左右。差一些的,2000元左右。
苜蓿草贵,1吨苜蓿草,可以买前几年的1吨玉米了。
牛羊,不能一直吃青草,在养殖的时候还要适当配一些干料。不过苜蓿,最主要用途是用来喂奶牛……
挂了电话,陈墨继续睡回笼觉。
林玲醒了,拉过陈墨的胳膊,靠他怀里:“要起来了?”
“再睡会儿。”陈墨说:“不是什么大事。”
“雾山的房子要装修好了不。”林玲问。
“哪有这么快。”陈墨说:“最快也要下个月的月底。”
房子建造进度快,但是装修,这个是精细活。
“后天没事吧。”
“没事。”
“李小燕结婚,跟我回去一趟。”林玲说。
陈墨‘嗯’了一声:“好。再睡一会儿……”
林玲抬头看了看床边的婴儿床,看到陈烨还睡着,就靠近了陈墨怀里。
睡醒就八点过了。
小陈烨不哭不闹的,很好带。
洗漱后带着陈烨下楼,去爸妈家吃了早饭,陈墨坐电梯去了地下停车场,拿出钥匙解锁了宝骏悦也,刚走过去张成在后面喊道:“哥。”
张成的声音在空旷地下停车场回荡。
陈墨转过头,‘唉’了一声:“去雾山了。”
张成‘嗯’了一声,小跑着过来,解锁了旁边的宝骏KiWi。
两人相视一笑,张成说:“我那边养牛场建成了,明天送一车牛过来。雾山的草场还不能放牛,我下午去那边拉一车青草。”
陈墨比划了OK的手势:“你跟王兴说就好了。现在收牧场的,只能收放牧场的牧草。”
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